Britische Hausentwickler: Persimmon, Barrett Development und Taylor Wimpey im Fokus

Die Aktien der Hausentwickler und Baufirmen in Großbritannien sind im Jahr 2022 mächtig unter die Räder gekommen. Ob sich daraus Chancen für Investoren ergeben ist derzeit vollkommen offen. Bekannt ist, dass die Chartbilder von Persimmon, von Taylor Wimpey und Barrett Development nahezu ähnlich aussehen.

Alle drei Aktien befinden sich auf oder nahe dem Tiefstand der vergangenen 5 Jahre. Das dürfte aus der ersten Perspektive attraktiv aussehen, kann jedoch auch einige Risiken mit sich bringen. Bekannt ist, dass die Inflation auch in Großbritannien sehr hoch sein dürfte und dass man nicht mehr so schnell und oft Geld investiert, wie es in den Jahren zuvor üblich gewesen ist.

Persimmon: Ist die Dividende noch gedeckt?

Noch sind die Auftragsbücher der drei großen Hausbauer in UK sehr gut gefüllt, aber die Margen dürften in den kommenden und auch kurzfristig folgenden Jahren sehr stark sinken. Aktuell schütten alle drei Firmen attraktive Dividenden aus, die zweimal im Jahr gezahlt werden.

• Bei Persimmon bietet sich angesichts der vergangenen Zahlungen die höchste Rendite pro Jahr. Die Frage ist hier, ob die Dividende in der aktuellen Höhe gehalten werden kann und ob sie weiterhin so attraktiv gezahlt wird.
• Persimmon musste in den letzten Jahren schon einmal die Dividende vorübergehend aussetzen, weil die Geschäfte nicht so gut liefen. Dies ist definitiv vor einem Investment zu beachten.

Mit einem Preis von unter 18 Euro je Aktie war die Persimmon Aktie so preiswert, wie sie es schon seit vielen Jahren nicht mehr gewesen ist. Die komplette Branche der Immobilien ist derzeit stark unter Druck, nachdem es vor ein paar Monaten die Branche der Autoversicherungen gewesen ist, in der einzelne Firmen massiv an Wert verloren haben.

Aktuell geht man davon aus, dass die aktuelle Krise noch eine Weile dauern dürfte und es somit auch etwas dauern dürfte, bis der Preis je Aktie wieder steigt und bis Umsätze und auch Gewinne steigen.

Preise für Immobilien in Europa sinken zum Teil deutlich

• In großen Städten in Europa zeigt sich bereits, dass die Preise für neue Immobilien deutlich sinken.
• Das bedeutet konkret, dass Wohnungen günstiger werden und auch die Preise für gebrauchte Immobilien bzw. so genannte Bestandsimmobilien deutlich sinken werden.

Bei Taylor Wimpey und bei Barrett Investments ist die Dividende etwas besser abgedeckt, als es bei Persimmon üblich ist. Das kann dazu führen, dass definitiv weiterhin eine attraktive Dividende gezahlt wird. Auch hier muss genau beobachtet werden, wie sich das Business entwickelt und ob es eher Risiken oder Chancen gibt, die sich entwickeln. Der Blick in die Halbjahreszahlen hilft, denn hier wird meist auch ein Ausblick über die Aufträge gegeben, die aktuell anliegen und man erfährt, wie voll die Bücher sind.

RISIKOHINWEIS: Investitionen in Aktien sind nicht risikofrei. Je nach Kursverlauf können sie auch zum Verlust des gesamten Kapitals führen. Bitte stellen Sie sicher, dass sie die damit verbundenen Risiken vollständig verstanden haben.